Estimation théorique
Avenue de la Moulinelle,30300 Beaucaire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Moulinelle,30300-Beaucaire indique un avis de valeur compris entre 276.000€ et 312.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.760€ et 3.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.688€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.688€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaucaire (30032), comprenant 15857 habitants est de 9,08€, soit un loyer théorique mensuel de 908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 13,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.300€ avec un indice de confiance de 6.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.688€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.688€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaucaire (30032), comprenant 15857 habitants est de 9,08€, soit un loyer théorique mensuel de 908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 13,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.300€ avec un indice de confiance de 6.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-30 | 2 | RUE DES MANDARINIERS | 4 | 72 | 793 | 260000€ | 3611€ |
2020-03-04 | 21 | AV JEAN BOUIN | 4 | 80 | 148 | 177000€ | 2213€ |
2019-09-27 | 14 | AV DE LA MOULINELLE | 6 | 169 | 617 | 260000€ | 1538€ |
2019-08-23 | 8 | AV DE LA MOULINELLE | 5 | 113 | 105 | 190000€ | 1681€ |
2019-07-17 | 2 | CHEM DU FIGAROU | 4 | 104 | 414 | 185000€ | 1779€ |
2022-11-21 | 2 | AV DE LA MOULINELLE | 4 | 90 | 567 | 236100€ | 2623€ |
2023-01-13 | 16 | ALL MICHEL ODASSO | 3 | 60 | 258 | 203700€ | 3395€ |
2023-05-09 | 62 | AV DE FARCIENNES | 5 | 94 | 698 | 215000€ | 2287€ |
2023-03-03 | 62 | AV DE FARCIENNES | 5 | 94 | 698 | 242500€ | 2580€ |
2023-06-06 | 8 | CHEM DU FIGAROU | 3 | 90 | 1134 | 237000€ | 2633€ |
2023-04-27 | 40 | AV DE FARCIENNES | 3 | 80 | 369 | 210000€ | 2625€ |
2022-07-08 | 40 | AV DE FARCIENNES | 4 | 129 | 800 | 399520€ | 3097€ |
2019-11-20 | 6 | PL VINCENT SEVE | 4 | 96 | 383 | 228000€ | 2375€ |
2020-06-09 | 42 | AV DE FARCIENNES | 4 | 99 | 1117 | 343000€ | 3465€ |
2019-07-19 | 19 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 77 | 308 | 182550€ | 2371€ |
2022-11-10 | 20 | RUE DU 5 JUILLET 1962 | 4 | 72 | 470 | 215200€ | 2989€ |
2020-11-25 | 4 | PL VINCENT SEVE | 4 | 119 | 322 | 240000€ | 2017€ |
2020-10-15 | 8 | RUE DES ORANGERS | 4 | 84 | 225 | 149000€ | 1774€ |
2022-02-01 | 6 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 96 | 391 | 230000€ | 2396€ |
2021-05-03 | 8 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 75 | 331 | 210000€ | 2800€ |
2019-08-02 | 16 | RUE DU 5 JUILLET 1962 | 4 | 75 | 355 | 190000€ | 2533€ |
2022-04-14 | 16 | RUE DU 5 JUILLET 1962 | 4 | 75 | 355 | 246800€ | 3291€ |
2020-02-25 | 1 | IMP DES ABEILLES | 5 | 125 | 812 | 330000€ | 2640€ |
2020-06-22 | 10 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 75 | 292 | 196000€ | 2613€ |
2023-06-08 | 11 | RUE DU 5 JUILLET 1962 | 5 | 99 | 387 | 288000€ | 2909€ |
2021-08-31 | 14 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 83 | 509 | 217200€ | 2617€ |
2021-07-06 | 17 | CHE DE GAUDON | 4 | 108 | 785 | 423750€ | 3924€ |
2019-05-31 | 13 | CHE DU CABISCOL | 4 | 90 | 203 | 101000€ | 1122€ |
2020-09-21 | 11 | CHE DU CABISCOL | 3 | 85 | 359 | 196150€ | 2308€ |
2020-07-20 | 23 | CHE DE GAUDON | 4 | 121 | 1520 | 210100€ | 1736€ |
2021-03-30 | 11 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 77 | 355 | 228000€ | 2961€ |
2020-05-27 | 2 | PL DES MOUETTES | 4 | 85 | 253 | 150000€ | 1765€ |
2020-03-26 | 15 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 73 | 449 | 163400€ | 2238€ |
2020-12-21 | 6 | RUE FOLCO DE BARONCELLI JAVON | 4 | 72 | 315 | 213000€ | 2958€ |
2021-05-28 | 13 | CHE DU CABISCOL | 4 | 88 | 272 | 208200€ | 2366€ |
2021-07-09 | 5 | RUE DU 5 JUILLET 1962 | 5 | 79 | 453 | 200000€ | 2532€ |
2021-08-26 | 30 | CHE DES ROMAINS | 4 | 85 | 925 | 198000€ | 2329€ |
2021-05-17 | 175 | CHE DES ECUREUILS | 4 | 145 | 2103 | 490000€ | 3379€ |
2021-06-09 | 8 | IMP DES DRUIDES | 4 | 84 | 408 | 212420€ | 2529€ |
2021-02-11 | 30 | CHE DES ROMAINS | 4 | 78 | 621 | 126000€ | 1615€ |
2019-06-27 | 3 | IMP ALPHONSE DAUDET | 5 | 90 | 394 | 175000€ | 1944€ |
2021-07-30 | 21 | PL DES MOUETTES | 5 | 94 | 600 | 235000€ | 2500€ |
2022-11-09 | 21 | PL DES MOUETTES | 5 | 94 | 600 | 277000€ | 2947€ |
2019-09-17 | 2 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 90 | 302 | 174550€ | 1939€ |
2021-06-15 | 8 | IMP ELSA TRIOLET | 4 | 100 | 563 | 185000€ | 1850€ |
2020-06-18 | 8 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 75 | 343 | 170000€ | 2267€ |
2022-02-02 | 26 | AV DU MARECHAL JUIN | 4 | 101 | 259 | 234750€ | 2324€ |
2021-08-06 | 12 | CHE DU CABISCOL | 4 | 91 | 583 | 235000€ | 2582€ |
2023-04-27 | 19 | PL DES MOUETTES | 5 | 94 | 343 | 242550€ | 2580€ |
2023-04-20 | 32 | CHE DES ROMAINS | 4 | 95 | 356 | 233500€ | 2458€ |
2019-07-29 | 14 | CHE DU CABISCOL | 4 | 94 | 0 | 180000€ | 1915€ |
2020-10-09 | 9 | CHE DE GAUDON | 4 | 147 | 692 | 355000€ | 2415€ |
2022-09-08 | 1 | IMP DES ABEILLES | 6 | 160 | 750 | 454201€ | 2839€ |
2022-05-18 | 36 | AV DE FARCIENNES | 5 | 111 | 669 | 203000€ | 1829€ |
2023-04-14 | 60 | CHE COMBE DE TRIAL | 4 | 244 | 1000 | 603960€ | 2475€ |
2022-04-19 | 9 | IMP DES DRUIDES | 4 | 94 | 148 | 236980€ | 2521€ |
2022-02-01 | 220 | CHE DES ECUREUILS | 5 | 132 | 1500 | 495860€ | 3757€ |
2021-03-25 | 21 | AV DU MARECHAL JUIN | 4 | 88 | 252 | 165000€ | 1875€ |
2020-05-14 | 18 | CHE DU CABISCOL | 3 | 74 | 430 | 147400€ | 1992€ |
2022-11-21 | 21 | RUE DES ARGELAS | 4 | 95 | 342 | 290630€ | 3059€ |
2022-11-26 | 12 | CHE DE GAUDON | 3 | 55 | 688 | 220000€ | 4000€ |
2020-11-02 | 23 | RTE DE COMPS | 6 | 170 | 1253 | 324000€ | 1906€ |
2020-05-14 | 34 | AV DE FARCIENNES | 3 | 95 | 0 | 242755€ | 2555€ |
2022-03-16 | 1 | CHE DES ECUREUILS | 3 | 96 | 716 | 265600€ | 2767€ |
2022-08-23 | 110 | RTE DE NIMES | 4 | 100 | 395 | 376320€ | 3763€ |
2019-08-30 | 3 | AV DES CLAUX DE GENESTET | 5 | 112 | 571 | 237200€ | 2118€ |
2019-07-22 | 10 | CHE DE GAUDON | 6 | 99 | 852 | 224000€ | 2263€ |
2022-09-30 | 10 | CHE DE GAUDON | 6 | 99 | 549 | 372600€ | 3764€ |
2023-02-16 | 12 | RUE DES ARGELAS | 4 | 88 | 295 | 253800€ | 2884€ |
2022-04-07 | 327 | CHE DES HAUTS DE GAUDON | 3 | 84 | 981 | 160000€ | 1905€ |
2022-03-21 | 21 | RTE DE COMPS | 3 | 82 | 930 | 225000€ | 2744€ |
2022-05-13 | 1 | IMP DU GRAND BART | 4 | 170 | 1563 | 426790€ | 2511€ |
2023-06-30 | 22 | CHE DU CABISCOL | 5 | 87 | 507 | 230000€ | 2644€ |
2021-03-31 | 10 | RUE DES TAILLADES | 3 | 87 | 591 | 220000€ | 2529€ |
2020-01-09 | 245 | CHE COMBE DE TRIAL | 4 | 95 | 615 | 195000€ | 2053€ |
2021-12-02 | 18 | AV JULES FERRY | 4 | 81 | 251 | 215989€ | 2667€ |
2019-06-07 | 40 | RTE DE COMPS | 5 | 102 | 980 | 180000€ | 1765€ |
2023-02-27 | 1 | CHE DE L ORIGAN | 7 | 175 | 300 | 411850€ | 2353€ |
2020-12-22 | 4 | AV TERRE D'ARGENCE | 4 | 100 | 669 | 320000€ | 3200€ |
2022-06-03 | 12 | AV JULES FERRY | 4 | 91 | 247 | 235000€ | 2582€ |
2021-05-26 | 6 | RUE DES ARGELAS | 4 | 104 | 632 | 315000€ | 3029€ |
2021-07-29 | 543 | CHE DES HAUTS DE GAUDON | 5 | 132 | 1283 | 456000€ | 3455€ |
2020-06-26 | 44 | RTE DE COMPS | 3 | 75 | 829 | 186000€ | 2480€ |
2022-06-30 | 44 | RTE DE COMPS | 3 | 75 | 829 | 224300€ | 2991€ |
2022-07-28 | 44 | RTE DE COMPS | 4 | 103 | 427 | 236600€ | 2297€ |
2019-08-06 | 1 | CHE DES PINS | 3 | 72 | 688 | 162000€ | 2250€ |
2022-04-26 | 4 | RUE DE LA VIE BLANCHE | 5 | 110 | 719 | 310000€ | 2818€ |
2019-11-22 | 49 | AV DE FARCIENNES | 4 | 73 | 737 | 252500€ | 3459€ |
2022-09-01 | 6 | RUE DES TAILLADES | 4 | 80 | 0 | 192060€ | 2401€ |
2021-04-12 | 6 | RUE DES TAILLADES | 4 | 83 | 0 | 150000€ | 1807€ |
2020-06-08 | 6 | RUE DES TAILLADES | 5 | 83 | 0 | 160951€ | 1939€ |
2021-01-20 | 6 | RUE DES TAILLADES | 4 | 83 | 0 | 169000€ | 2036€ |
2021-09-03 | 6 | RUE DES TAILLADES | 4 | 83 | 0 | 180000€ | 2169€ |
2020-10-15 | 6 | RUE DES TAILLADES | 4 | 86 | 0 | 161720€ | 1880€ |
2021-06-30 | 6 | RUE DES TAILLADES | 5 | 99 | 0 | 206000€ | 2081€ |
2020-06-09 | 5 | RTE DE COMPS | 4 | 125 | 729 | 265000€ | 2120€ |
2019-06-27 | 3 | IMP SAINT MICHEL | 5 | 168 | 984 | 335000€ | 1994€ |
2021-08-24 | 2 | IMP SAINT MICHEL | 3 | 118 | 773 | 413750€ | 3506€ |
2021-08-27 | 5 | CHE DE L ORIGAN | 3 | 149 | 500 | 422700€ | 2837€ |
2022-08-26 | 5 | CHE DE L ORIGAN | 3 | 149 | 500 | 437700€ | 2938€ |
2020-11-09 | 1 | RUE DE LA CAILLETTE | 4 | 118 | 635 | 270000€ | 2288€ |
2023-02-20 | 1 | RUE DE LA CAILLETTE | 4 | 118 | 635 | 301150€ | 2552€ |
2021-12-06 | 543 | CHE DES HAUTS DE GAUDON | 4 | 109 | 1189 | 215000€ | 1972€ |
2020-06-22 | 2 | RUE DE LA SALONENQUE | 5 | 110 | 466 | 239500€ | 2177€ |
2019-05-06 | 1 | RTE DE COMPS | 2 | 46 | 117 | 130000€ | 2826€ |
2022-07-18 | 380 | CHE DES HAUTS DE GAUDON | 4 | 129 | 1615 | 544350€ | 4220€ |
2019-06-11 | 7 | AV TERRE D'ARGENCE | 4 | 89 | 540 | 95840€ | 1077€ |
2020-11-26 | 18 | RTE DE COMPS | 4 | 112 | 772 | 225000€ | 2009€ |
2021-11-09 | 2 | RUE DE LA CAILLETTE | 4 | 88 | 224 | 256000€ | 2909€ |
2022-01-10 | 9 | RUE DE LA SALONENQUE | 5 | 127 | 671 | 295000€ | 2323€ |
2022-12-07 | 3 | RUE DES RESTANQUES | 4 | 101 | 1000 | 285000€ | 2822€ |
2022-09-06 | 22 | CHE DES GENEVRIERS | 6 | 158 | 71 | 500000€ | 3165€ |
2023-06-20 | 2 | IMP DES IMMORTELLES | 4 | 105 | 672 | 333000€ | 3171€ |
2022-03-24 | 1512 | CHE DU CLAPAS DE CORNUT | 4 | 80 | 142 | 187000€ | 2338€ |
2021-07-13 | 4 | RUE DES CHENES VERTS | 3 | 75 | 900 | 213750€ | 2850€ |
2022-03-11 | 4 | RUE DES CHENES VERTS | 3 | 75 | 900 | 278000€ | 3707€ |
2022-04-13 | 1512 | CHE DU CLAPAS DE CORNUT | 4 | 80 | 244 | 199000€ | 2488€ |
2021-07-08 | 6 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 106 | 900 | 338850€ | 3197€ |
2020-12-14 | 2 | RUE DES RESTANQUES | 5 | 129 | 0 | 189070€ | 1466€ |
2021-03-16 | 16 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 65 | 577 | 200000€ | 3077€ |
2022-04-12 | 10 | IMP DE LA FARIGOULETTE | 5 | 95 | 600 | 226100€ | 2380€ |
2021-10-01 | 1512 | CHE DU CLAPAS DE CORNUT | 4 | 80 | 147 | 202000€ | 2525€ |
2020-07-20 | 1512 | CHE DU CLAPAS DE CORNUT | 4 | 80 | 148 | 175000€ | 2188€ |
2022-09-12 | 53 | RTE DE COMPS | 4 | 95 | 105 | 260000€ | 2737€ |
2021-08-26 | 9 | RUE DES RESTANQUES | 5 | 135 | 804 | 320000€ | 2370€ |
2020-09-25 | 14 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 81 | 591 | 195000€ | 2407€ |
2020-08-07 | 19 | AV DES CLAUX DE GENESTET | 4 | 89 | 450 | 196640€ | 2209€ |
2021-02-11 | 29 | AV DE FARCIENNES | 5 | 137 | 1189 | 268227€ | 1958€ |
2019-12-26 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 84 | 0 | 90000€ | 1071€ |
2019-05-10 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 84 | 0 | 170000€ | 2024€ |
2020-08-28 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 84 | 0 | 176750€ | 2104€ |
2019-09-06 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 84 | 0 | 185000€ | 2202€ |
2021-08-02 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 84 | 0 | 230000€ | 2738€ |
2020-07-01 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 97 | 0 | 183000€ | 1887€ |
2020-05-13 | 27 | AV DE FARCIENNES | 7 | 168 | 1040 | 265000€ | 1577€ |
2020-09-18 | 13 | RUE DES RESTANQUES | 4 | 99 | 700 | 180000€ | 1818€ |
2021-02-24 | 1450 | CHE DU CLAPAS DE CORNUT | 4 | 120 | 685 | 242000€ | 2017€ |
2021-12-01 | 152 | CHE DE LA BOUTE | 1 | 42 | 763 | 333600€ | 7943€ |
2020-02-25 | 202 | CHE ROC DES MOURGUES | 4 | 99 | 688 | 240000€ | 2424€ |
2022-03-10 | 6 | IMP DE L EUPHORBE | 5 | 100 | 1000 | 336000€ | 3360€ |
2021-04-22 | 1 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 105 | 425 | 266692€ | 2540€ |
2020-09-17 | 22 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 3 | 137 | 201 | 417404€ | 3047€ |
2021-09-15 | 1365 | CHE DU CLAPAS DE CORNUT | 5 | 125 | 800 | 323000€ | 2584€ |
2022-11-24 | 8 | IMP DES BRUYERES | 4 | 120 | 1100 | 440000€ | 3667€ |
2020-03-16 | 10 | RUE DE LA FARIGOULE | 4 | 88 | 505 | 185000€ | 2102€ |
2021-04-20 | 2 | AV DES COLLINES D UGERNUM | 4 | 89 | 1016 | 225000€ | 2528€ |
2022-09-15 | 8 | IMP DE L EUPHORBE | 5 | 149 | 1119 | 540000€ | 3624€ |
2021-11-10 | 12 | IMP DU SENTIER | 4 | 96 | 920 | 322800€ | 3363€ |
2019-12-18 | 2 | IMP DU TROENE | 5 | 136 | 1000 | 370500€ | 2724€ |
2022-02-08 | 1290 | CHE DU CLAPAS DE CORNUT | 4 | 86 | 683 | 232000€ | 2698€ |